Gentrificación en México: colonias duplican su valor en 10 años
La gentrificación ha elevado hasta 180% el valor de viviendas en colonias como Juárez y Barrio Antiguo. ¿Cómo afecta esto a los residentes?
En la última década, colonias tradicionales de CDMX, Monterrey y Guadalajara han duplicado su valor por la gentrificación, desplazando a residentes y encareciendo el mercado inmobiliario, según datos de Propiedades.com.
El fenómeno que redefine las ciudades
El análisis de Propiedades.com revela que, entre 2015 y 2025, colonias como Juárez (CDMX) y Barrio Antiguo (Monterrey) registraron aumentos de hasta 180% en precios de venta y renta. Este fenómeno, impulsado por inversión inmobiliaria y cambios demográficos, ha modificado la dinámica social y económica.
CDMX: Roma y Juárez, las más afectadas
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Juárez: +115% en ventas y +140% en rentas.
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Santa María la Ribera: +120% en ventas.
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Roma: +80% en ventas y +95% en alquileres.
Juan David Vargas, de Propiedades.com, advierte: "Estas transformaciones requieren políticas públicas para evitar desplazamientos masivos".
Monterrey y Guadalajara: inversión y encarecimiento
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Barrio Antiguo (MTY): +180% en ventas.
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Americana (GDL): +100% en rentas.
La modernización y cercanía a zonas laborales impulsan la demanda.
Mérida: el nuevo destino de inversión
El Centro Histórico y Temozón registran alzas de 115%, gracias a la rehabilitación de casonas y proyectos residenciales.
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