Hoteles en Monclova se ponen en venta por baja ocupación
La hotelería en Monclova atraviesa una fuerte crisis económica. Varios hoteles están en venta debido a baja ocupación, tarifas estancadas y poca rentabilidad operativa.
Armando de la Garza, secretario de la Asociación de Hoteles y Hospedajes en Coahuila, confirmó que al menos dos hoteles en Monclova ya están formalmente en venta y otros más podrían sumarse si se presentan ofertas atractivas para los empresarios del ramo.
La ocupación hotelera apenas alcanzó un 35% en agosto, con tarifas que no han subido desde hace dos años, lo que ha convertido al negocio en “no rentable”, afirmó el empresario.
Hotelería en crisis: tarifas congeladas y baja ocupación
La situación de los hoteles en Monclova es crítica, porque sólo tiene ciertas índices altos en una temporada, destacó De la Garza, quien explicó que la tarifa promedio actual es la misma de hace dos años, mientras que la ocupación promedio se mantiene por debajo del 40%, posicionando a la ciudad como una de las ciudades con menor actividad hotelera del estado.
“Uno o dos días buenos de ocupación no te salvan el mes. La hotelería en Monclova hoy no es negocio”, afirmó el dirigente.
Dos hoteles en el centro están a la venta
De acuerdo con la Asociación de Hoteles y Hospedajes, dos propiedades ubicadas en el centro de la ciudad ya están formalmente en venta. Una de ellas tiene un valor aproximado de 35 millones de pesos y continúa operando. La otra, con un precio estimado de 70 millones de pesos, ya no está en funcionamiento.
A estos se podrían sumar otros dos hoteles económicos en la zona de la colonia Cuauhtémoc, cuyos propietarios han manifestado abiertamente su interés por vender, aunque las operaciones se manejan de manera reservada para no afectar la plusvalía.
Se cierran pisos completos por falta de huéspedes
La baja demanda ha obligado a los hoteles a reducir su operación parcial, cerrando pisos completos para disminuir costos. “Hay hoteles con cinco o seis pisos que operan solo con el 50% de sus habitaciones”, señaló De la Garza.
Agregó que, incluso hoteles de cadena como el Holiday Inn están operando con apenas el 60% de su capacidad, debido a trabajos de remodelación y la baja en la demanda. Actualmente, cuenta con solo 40 habitaciones disponibles de las 130 que tiene, y aún así no logra superar el 40% de ocupación.
Mercado inmobiliario deprimido complica las ventas
Las condiciones del mercado inmobiliario también han influido negativamente donde el valor de las propiedades ha caído entre 40% y 50%, lo que hace difícil vender sin pérdidas, agregó.
"Una propiedad con valor de mercado de 3.5 millones puede recibir ofertas de apenas 1.5 o 2 millones”, indicó. Por ello, considera que no es momento de vender, pero sí podría ser una oportunidad para comprar, aunque a precios muy bajos.
Todos los moteles de paso están en venta
La crisis también alcanzó al sector de moteles de paso, que enfrentan una situación aún más complicada. De la Garza reveló que todos los propietarios estarían dispuestos a vender si reciben una oferta, sin excepción.
“El único movimiento positivo se ve en la zona norte, donde se construyen dos nuevos moteles, pero el resto están en situación crítica”, comentó. Incluso ironizó con que hasta en ese tipo de servicio ha caído la demanda.
Sin nuevos hoteles en una década
De la Garza señaló que Monclova lleva más de 10 años sin construcción de nuevos hoteles, y aunque los existentes siguen operando, muchos lo hacen al mínimo de su capacidad. “Seguimos sosteniendo el punto, pero ya sin ser negocio”.
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