AMPI promueve ley y padrón de asesores inmobiliarios
En Coahuila la iniciativa contempla certificaciones y un registro oficial para brindar mayor seguridad y certeza en las operaciones de compraventa de inmuebles.
La creación de un padrón estatal de agentes inmobiliarios con certificación obligatoria forma parte de una propuesta de legislación en Coahuila que busca ordenar el sector, elevar estándares profesionales y reducir riesgos en operaciones de compra, venta de propiedades.
El presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en la región sureste, Eduardo Javier Aldape Cavazos, informó que en esta zona existen más de dos mil asesores inmobiliarios, muchos de ellos sin la preparación ni competencias necesarias para desempeñar esta actividad. Indicó que esta situación incrementa la posibilidad de irregularidades en las transacciones con una afectación a la población.
El proyecto contempla la implementación de una licencia inmobiliaria obligatoria, la cual se obtendría mediante la certificación EC0110.02,, estándar oficial avalado por la Secretaría de Educación Pública (SEP) y el CONOCER. Este mecanismo busca garantizar que los agentes cuenten con conocimientos técnicos y legales suficientes.
Registro estatal y normas obligatorias. La iniciativa también incluye la creación del Registro Estatal de Agentes Inmobiliarios (REAI), el cual operaría a través de la Secretaría de Economía y que además establecería que todos los contratos utilizados por asesores deberán apegarse a la Norma Oficial Mexicana 247, que regula la publicidad y comercialización de viviendas para asegurar información clara, veraz y transparente. El planteamiento, comentó Aldape Cavazos, exige que los agentes acrediten experiencia, cursos de formación y un currículum que respalde su actividad profesional con el objetivo de fortalecer la certeza jurídica en cada operación inmobiliaria y proteger a los usuarios. Añadió que el asesor inmobiliario debe acompañar al cliente desde el primer contacto hasta la firma ante notario.
Avances y antecedentes. El presidente de AMPI indicó que la propuesta cuenta con respaldo del gobernador Manolo Jiménez Salinas y que existen acercamientos con autoridades de vivienda y ordenamiento territorial. Precisó que el documento aún se encuentra en proceso de análisis, con revisión de requisitos y posibles sanciones para quienes incumplan la normativa.Señaló que existen antecedentes en estados como Durango, donde ya se aprobó una regulación similar.
En Coahuila, el enfoque se centra en adaptar el modelo a las condiciones locales y reforzar los mecanismos de control. Aldape Cavazos reconoció que una gran parte de los asesores operan en la informalidad, lo que deriva en desconocimiento sobre la situación legal de los inmuebles. “Luego surge que la propiedad tiene un juicio o que quien la vende no es el propietario”, citó como ejemplo de riesgos frecuentes.
Fraudes y riesgos en operaciones. Comentó que entre los fraudes más comunes en la región destacan los depósitos por propiedades inexistentes y acuerdos verbales sin respaldo documental, lo que deja a los compradores sin protección legal. El presidente de AMPI reiteró que toda operación inmobiliaria debe contar con un expediente completo que incluya información del vendedor, del comprador y del estatus legal del inmueble. Subrayó que la formalidad en los procesos representa una medida clave para evitar conflictos.“Se deben cuidar los aspectos legales y la formalidad para proteger a las partes involucradas”, concluyó Eduardo Aldape, al insistir en la necesidad de avanzar en una legislación que regule y profesionalice la actividad inmobiliaria en Coahuila.
Durango aprobó recientemente una ley similar. En mayo de 2026, Durango aprobó por unanimidad una Ley de Prestación de Servicios Inmobiliarios que contempla un registro oficial, licencias y requisitos para asesores y agencias inmobiliarias, con el propósito de evitar fraudes y otorgar mayor seguridad a los compradores.
Noticias del tema