Avanza regularización de predios y certeza jurídica para miles de familias en Monclova
Se estima la posibilidad de brindar certeza jurídica a más de 5000 familias.
El alcalde de Monclova, Carlos Villarreal, informó sobre los avances y particularidades en los procesos de regularización de colonias que enfrentan distintas condiciones legales, con el objetivo central de otorgar certeza jurídica a familias que por años han habitado predios sin un respaldo formal de propiedad.
Ruta legal para dar certidumbre patrimonial
El edil explicó que cada colonia presenta un escenario distinto. En el oriente de la ciudad, donde anteriormente predominaba la tenencia ejidal, ya se logró definir una ruta jurídica clara que permitirá avanzar en la validación de predios que hoy tienen un carácter más residencial. En este punto, se estima la posibilidad de brindar certeza jurídica a más de 5000 familias, particularmente en los lotes 22 y 23, donde se ha trabajado directamente con los propietarios originales y los habitantes para ordenar la situación legal.
Casos con limitantes legales específicas
Villarreal detalló que existen colonias como la 288, cuya problemática se origina en que los terrenos continúan legalmente bajo propiedad de una empresa, lo que impide avanzar en la regularización hasta que se resuelvan procesos legales de mayor alcance. Señaló que, aunque los predios fueron entregados en su momento a trabajadores, la situación jurídica actual obliga a esperar resoluciones formales para continuar.
Procesos generales y atención individualizada
El alcalde aclaró que la regularización se analiza primero de manera general por colonia, aunque cada familia enfrenta condiciones particulares. Por ello, destacó la importancia del trabajo coordinado entre áreas jurídicas, municipales, sindicatura, catastro y dependencias estatales, con el fin de ordenar planos, validar registros y avanzar conforme a la normatividad vigente.
Contratos formales y acceso a escrituración
Como parte del procedimiento actual, el municipio impulsa la firma de contratos de compraventa formales, los cuales otorgan legalidad y establecen compromisos directos entre el dueño del predio y cada familia. Una vez concluido el pago, se procede a la escrituración, ya sea mediante Sertuc o a través de la presidencia municipal, buscando mecanismos accesibles y de menor costo.
Coordinación con instancias estatales
Villarreal señaló que estas rutas se definen en conjunto con autoridades estatales como la Comisión Estatal de la Vivienda, Sertuc y la Secretaría de Vivienda y Ordenamiento Territorial. El objetivo es unificar criterios y garantizar que el proceso derive en la certeza jurídica que demandan las familias monclovenses.
Colonias con juicios previos y atención prioritaria
Sobre el caso de Las Moritas, explicó que existe un juicio previo que favoreció a un particular, lo que complica el avance. Este expediente recibe un trato especial por parte de la Comisión Estatal de la Vivienda, evaluando alternativas viables y priorizando que la ciudadanía agote siempre las vías oficiales, evitando intermediarios que puedan generar confusión o mayores complicaciones.
Impacto en servicios e inversión pública
El alcalde advirtió que la falta de regularización limita la introducción de servicios básicos, ya que muchas calles no han sido entregadas formalmente y se corre el riesgo de invertir recursos públicos en espacios privados. Por ello, se trabaja en esquemas referenciados que permitan, primero, atender necesidades esenciales y, posteriormente, avanzar en negociaciones con los propietarios de los predios.
Expectativa en la colonia 288
En el caso específico de la colonia 288, reiteró que el avance dependerá de la resolución de procesos legales ligados a instrumentos financieros y al concurso mercantil de la empresa involucrada. Indicó que las familias cuentan con comprobantes de donación o asignación original, por lo que, una vez liberados los procesos, se podrá continuar con la regularización sin que exista un problema adicional para los habitantes.
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