Coahuila crece en viviendas, pero bajan los habitantes por casa

El parque habitacional creció 14.3% en cinco años, mientras el promedio de residentes por vivienda bajó de 3.6 a 3.3.

Coahuila rebasó el millón de viviendas particulares habitadas en 2025, con un aumento de 900 mil 883 a 1 millón 29 mil 821 casas respecto de 2020, mientras el promedio de personas por vivienda disminuyó de 3.6 a 3.3, de acuerdo con la Encuesta Intercensal 2025 del INEGI.

El crecimiento representa una tasa promedio anual de 2.4%, superior al 2.2% nacional. En el país, las viviendas particulares habitadas pasaron de 35 millones 219 mil 141 en 2020 a 39 millones 699 mil 242 en 2025, con un ritmo de crecimiento menor al registrado por Coahuila.

La distribución de las viviendas se concentra en tres municipios. Saltillo cuenta con 280 mil 110, que representan el 27.20% del total estatal; Torreón suma 255 mil 516, con 24.81%, y Monclova registra 77 mil 431, equivalentes a 7.52%. En contraste, Candela tiene 477 casas, Guerrero 461 y Abasolo 379. Estos municipios representan apenas 0.05%, 0.04% y 0.04% del parque habitacional de Coahuila, respectivamente.

Coahuila mantiene crecimiento habitacional

La tasa de crecimiento promedio anual de las viviendas coloca a Coahuila por debajo de Baja California Sur, con 4.7%, pero por encima de Guerrero, que registra 1.0%. El indicador estatal coincide con el de Estado de México, Durango, Guanajuato y Tlaxcala. Respecto del promedio nacional, Coahuila mantiene una ventaja de 0.2 puntos porcentuales. La entidad pasó de 2.4% en 2020 a un nivel equivalente en 2025, mientras la media del país se ubicó en 2.2%. La evolución estatal contrasta con la de entidades que redujeron su ritmo de crecimiento. Quintana Roo pasó de 5.5% a 3.7% y Querétaro de 4.6% a 3.3%, mientras Coahuila mantuvo una tasa de 2.4%.

Menos habitantes por vivienda

El promedio de personas por vivienda en Coahuila bajó de 3.6 en 2020 a 3.3 en 2025, el mismo registro que presenta el promedio nacional. La reducción ocurre al mismo tiempo que creció el número de viviendas particulares habitadas. Chiapas registra el promedio más alto, con 3.8 personas por vivienda, seguido por Tlaxcala y Guanajuato, con 3.6, y Puebla, con 3.5. Durango, Aguascalientes, Guerrero, San Luis Potosí, Michoacán, Zacatecas y Estado de México tienen 3.4. Coahuila comparte el promedio de 3.3 personas con Oaxaca, Campeche, Jalisco, Tabasco y Querétaro. Nuevo León, Hidalgo, Yucatán, Sinaloa, Morelos y Nayarit presentan 3.2 habitantes por vivienda. Tamaulipas, Veracruz, Chihuahua, Sonora y Baja California Sur registran 3.1 personas por vivienda. Los niveles más bajos corresponden a Baja California, Ciudad de México, Colima y Quintana Roo.

Viviendas con materiales más duraderos

Las condiciones de construcción también muestran cambios en la entidad. El uso de materiales duraderos en paredes, como tabique, ladrillo, block, piedra o concreto, aumentó de 90.6% en 2020 a 92.1% en 2025.En contraste, los materiales frágiles o tradicionales, entre ellos madera y adobe, disminuyeron de 9.0% a 7.6% durante el mismo periodo.

La tendencia también aparece en los materiales utilizados para techos y pisos. La proporción de viviendas con losa de concreto o vigueta con bovedilla pasó de 85.8% a 88.1%. A nivel nacional, el indicador aumentó de 78.6% a 81.1%, por lo que Coahuila conserva una proporción superior. El piso con recubrimiento de madera, mosaico u otro material aumentó de 65.6% a 72.4%, mientras el cemento o firme bajó de 33.8% a 27.2%. El piso de tierra pasó de 0.6% a 0.3%.

Coahuila destaca por cobertura de servicios

Con 0.3% de las viviendas con piso de tierra, Coahuila se ubica entre las entidades con menor proporción en este indicador, junto con Ciudad de México. Aguascalientes registra 0.4%. En materia de energía eléctrica, la entidad mantiene una cobertura de 99.8% de las viviendas, frente a 99.5% en el promedio nacional. En la entidad, apenas 0.2% de las viviendas carece de este servicio.

La disponibilidad de agua entubada aumentó de 92.0% en 2020 a 94.8% en 2025. En el país, el indicador pasó de 77.6% a 82.4%, por lo que la entidad supera la media nacional en 12.4 puntos porcentuales. La diferencia significa que casi 9.5 de cada 10 viviendas del estado cuentan con agua entubada, frente a poco más de ocho de cada diez en el conjunto del país.

Aire acondicionado gana presencia

El aire acondicionado registra uno de los mayores contrastes entre Coahuila y el promedio nacional. Su presencia en las viviendas pasó de 38.4% en 2020 a 52.1% en 2025, mientras en el país aumentó de 17.1% a 23.4%. La diferencia entre Coahuila y el promedio nacional alcanza 28.7 puntos porcentuales. El resultado implica que más de la mitad de las casas de la entidad dispone de este equipamiento. El boiler o calentador de agua también tiene una mayor presencia. El indicador estatal pasó de 63.9% a 66.0%, mientras el promedio nacional disminuyó de 48.0% a 46.7%. La diferencia entre ambos registros es de 19.3 puntos porcentuales. En el caso de las bombas de agua, Coahuila pasó de 28.1% a 37.9%, frente a un avance nacional de 30.3% a 36.7%.

Paneles solares avanzan, calentadores retroceden

La disponibilidad de tinacos aumentó en Coahuila de 67.3% a 71.2%, mientras que el promedio nacional pasó de 64.0% a 70.6%. La entidad mantiene una ventaja de 0.6 puntos porcentuales. Los paneles solares duplicaron su presencia en las viviendas coahuilenses, de 0.9% en 2020 a 2.0% en 2025. En el país, el indicador pasó de 0.8% a 1.5%, por lo que Coahuila registra una ventaja de 0.5 puntos porcentuales.

Las cisternas o aljibes muestran una cobertura menor en la entidad. Pasaron de 13.5% a 15.1%, mientras que el promedio nacional aumentó de 28.0% a 29.8%, una diferencia de 14.7 puntos porcentuales. En los calentadores solares de agua ocurre el mayor rezago frente al país. Coahuila pasó de 2.5% a 2.3%, mientras el promedio nacional aumentó de 10.3% a 16.8%, una diferencia de 14.5 puntos porcentuales. Los resultados de la EIC 2025 muestran así un parque habitacional más amplio en Coahuila, con menor promedio de habitantes por vivienda y una cobertura superior al promedio nacional en diversos materiales, servicios y equipos para el hogar.

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