El “efecto Google” transforma el corredor LaSalle en Chicago
La remodelación del Thompson Center por parte de Google impulsa nuevas inversiones, oficinas y startups en el corredor LaSalle del centro de Chicago.
La llegada de Google al histórico James R. Thompson Center comenzó a transformar el corredor LaSalle de Chicago, una zona golpeada tras la pandemia. El proyecto inmobiliario impulsado por Alphabet y complementado por inversiones de JPMorgan está atrayendo startups, empresas tecnológicas y nuevos arrendamientos de oficinas.
Google impulsa nuevo auge inmobiliario
El denominado “efecto Google” ya muestra resultados en el centro financiero de Chicago. Desde que Alphabet anunció en 2022 la remodelación del Thompson Center, el volumen de arrendamiento de oficinas en el corredor LaSalle aumentó 14%, mientras que el distrito más amplio de Central Loop registró una caída del 13%.
Datos de CBRE Group Inc. señalan que, en un radio cercano al edificio, la actividad inmobiliaria creció hasta 23%, reflejando el renovado interés empresarial en la zona.
Google planea trasladar parte de sus empleados al inmueble a partir del próximo año, aunque la compañía no detalló cuántos trabajadores ocuparán el edificio.
Startups y empresas apuestan por la zona
Empresas emergentes y firmas tecnológicas comenzaron a instalarse cerca del Thompson Center ante las expectativas de crecimiento del distrito.
Entre ellas destaca Nautilus Solar Energy, que trasladó operaciones desde Nueva Jersey hacia Chicago. Su director ejecutivo, Jeffrey Cheng, afirmó que la presencia de Google aumentará la actividad económica y comercial en el área.
También la empresa ElectronX, especializada en derivados energéticos, eligió oficinas frente al Thompson Center, apostando por el potencial de atracción de talento y nuevas inversiones.
JPMorgan también moderniza oficinas
El impulso inmobiliario no depende únicamente de Google. A pocas cuadras del Thompson Center, JPMorgan Chase realiza una amplia renovación de su torre corporativa.
El banco moderniza pisos completos, además de incorporar un nuevo vestíbulo, gimnasio y cafetería. JPMorgan cuenta con aproximadamente 7 mil empleados en el edificio y espera concluir las obras a mediados de 2027.
Directivos del banco consideran que el efecto combinado de ambos proyectos fortalecerá significativamente la recuperación del vecindario.
El Thompson Center y su nueva etapa
El gobierno de Illinois vendió el Thompson Center en 2022 en una operación valuada en 105 millones de dólares, luego de años analizando opciones para deshacerse del inmueble debido a problemas presupuestarios.
Posteriormente, los desarrolladores integraron a Google al proyecto de remodelación, que busca reutilizar y modernizar el emblemático edificio construido en la década de 1980.
La compañía tecnológica ya había provocado un fenómeno similar en 2015 con su llegada al barrio de Fulton Market, donde los precios de oficinas aumentaron considerablemente con el tiempo.
Chicago busca recuperarse tras la pandemia
El distrito Central Loop fue una de las zonas más afectadas por el trabajo remoto y el vaciamiento de oficinas durante la pandemia.
Actualmente, la tasa de desocupación de oficinas en la zona ronda el 30%, ligeramente superior al promedio general de Chicago, según CBRE.
Especialistas inmobiliarios consideran que la apuesta de Google representa una señal positiva para el mercado corporativo y la recuperación de los centros urbanos.
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