Precio de vivienda en México sube 4 % anual en febrero 2026
El precio de la vivienda en México registró un incremento anual del 4 % en febrero de 2026, según el Indicador de Precios de Vivienda de Banorte.
El mercado inmobiliario mexicano mantiene una tendencia al alza, luego de que el Indicador Banorte de Precios de Vivienda (Inbaprevi) reportara que el costo promedio nacional alcanzó 31,600 pesos por metro cuadrado en febrero de 2026, lo que representa un incremento anual del 4 % respecto al mismo mes de 2025.
Precio de vivienda mantiene tendencia al alza en México
El más reciente informe difundido este miércoles por Banorte señala que el mercado inmobiliario del país continúa mostrando incrementos en los precios de las propiedades. El reporte indica que el costo promedio de vivienda en México se ubicó en 31,600 pesos por metro cuadrado, equivalente a aproximadamente 1,787 dólares, durante el segundo mes de 2026.
De acuerdo con el análisis, el incremento anual refleja una tendencia general al alza en el mercado inmobiliario, fenómeno que se ha observado en diferentes entidades del país durante el último año.
El indicador, elaborado mediante técnicas de recopilación automatizada de datos o “web scraping”, permite analizar el comportamiento mensual y anual del precio de la vivienda en el país, además de identificar diferencias entre estados y tipos de propiedades.
Diferencias regionales en el precio de vivienda
El informe analizó 15 estados del país, donde se identificaron contrastes importantes en el valor de las propiedades.
La Ciudad de México registró el precio más alto del país, con un incremento interanual de 2.7 % en el costo de la vivienda.
En contraste, Tamaulipas se posicionó como la entidad más accesible, aunque presentó uno de los aumentos más significativos al reportar un crecimiento anual de 10.6 %.
Durante febrero, los estados con mayor crecimiento mensual fueron Guanajuato, Puebla e Hidalgo, con un incremento de 0.9 % en el precio de la vivienda.
Por el contrario, Baja California y Sonora registraron la caída más pronunciada del mes, con una disminución de –0.3 % en el valor promedio de las propiedades.
Composición del mercado inmobiliario en México
El estudio también detalla la estructura actual del mercado de vivienda en el país. A nivel nacional, los departamentos representan el 48.5 % de la oferta, mientras que las casas concentran el 51.5 % de las propiedades disponibles.
Además, la vivienda nueva equivale al 50.6 % del total del mercado, lo que refleja una distribución equilibrada entre propiedades nuevas y usadas.
El Inbaprevi combina metodologías de ventas repetidas y ajustes por antigüedad, lo que permite generar estimaciones actualizadas del valor de las propiedades con base en miles de registros mensuales recopilados en portales inmobiliarios.
El indicador ofrece información a nivel nacional, estatal y en algunas zonas metropolitanas incluso por colonia, lo que permite observar con mayor precisión el comportamiento del mercado inmobiliario en México.
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