Víctimas de fraudes inmobiliarios deben interponer dos denuncias para proceder legalmente
Uno de los principales objetivos es mantener la certeza jurídica en las operaciones inmobiliarias.
Las personas que enfrenten irregularidades durante la compra de un inmueble deben iniciar dos procesos distintos para poder atender su situación legal, informaron autoridades en materia registral. El primero consiste en presentar una denuncia ante el Ministerio Público, con el objetivo de que la Fiscalía realice la investigación correspondiente por posibles hechos constitutivos de delito.
De forma adicional, los afectados también deben acudir ante la Dirección Estatal de Notarías para solicitar la nulidad de la escritura, ya que este trámite se lleva a cabo por una vía administrativa y es necesario para invalidar el documento en cuestión, especialmente cuando existen indicios de fraude o inconsistencias en el proceso de compraventa.
Oscar López Elizondo, coordinador estatal del Registro Público, explicó que la dependencia a su cargo tiene como función principal la inscripción de escrituras, por lo que no cuenta con facultades para detener un trámite que ya fue autorizado por un fedatario público.
Sin embargo, señaló que el Registro Público sí colabora con las autoridades ministeriales cuando así se le solicita, proporcionando información relacionada con los actos inscritos, lo que permite fortalecer las carpetas de investigación y aportar elementos que ayuden a esclarecer los hechos denunciados.
El funcionario subrayó que uno de los principales objetivos es mantener la certeza jurídica en las operaciones inmobiliarias, por lo que se trabaja de manera coordinada con organismos y asociaciones del sector para garantizar que los procesos se realicen conforme a la legislación vigente.
Finalmente, exhortó a la ciudadanía a verificar cuidadosamente cualquier operación de compra-venta de propiedades y acudir a instancias oficiales en caso de detectar alguna anomalía, a fin de evitar afectaciones patrimoniales mayores.
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